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中華工程未來(lái)業(yè)績(jī)有機(jī)會(huì)出現(xiàn)「大躍進(jìn)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-01-16

陶朱隱園千呼萬(wàn)喚唯美之姿現(xiàn)臺(tái)北 MyGoNews房地產(chǎn)新聞個(gè)案情報(bào)站 — 陶朱隱園千呼萬(wàn)喚唯美之姿現(xiàn)臺(tái)北

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土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、彰濱崙尾區(qū)，臺(tái)商回流投資首選

中華工程董事長(zhǎng)特別助理沈輝庭表示：「目前兩岸三地已有多組華人客戶洽談，我們始終堅(jiān)持盡善盡美，以最完美的風(fēng)貌提供給客戶?！?/div>

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期因中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，引發(fā)臺(tái)商回流，面對(duì)產(chǎn)業(yè)用地供給有限情況下，大面積的產(chǎn)/工業(yè)園區(qū)成為臺(tái)商回流投資首選。中華工程(2515)趁勢(shì)積極推出總銷(xiāo)金額約300億元的土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及460公頃彰濱崙尾區(qū)土地銷(xiāo)售案(每公頃1億元)銷(xiāo)售。而中工另一個(gè)受高度關(guān)注的項(xiàng)目「陶朱隱園」，目前進(jìn)入細(xì)設(shè)調(diào)整階段，預(yù)計(jì)在2019年第3季推出銷(xiāo)售。另外，位於臺(tái)北市民生社區(qū)第二期「中工耘翠」都更案，總銷(xiāo)售金額約20億元，也正積極銷(xiāo)售中，成交單價(jià)逼近百萬(wàn)。從這些規(guī)劃來(lái)看，中華工程未來(lái)幾年光是工業(yè)開(kāi)發(fā)案總銷(xiāo)便超過(guò)760億元，若再加上指標(biāo)豪宅「陶朱隱園」推估總銷(xiāo)超過(guò)800億元，以及一些零星都更建案，合計(jì)手中可以銷(xiāo)售的金額超過(guò)1600億元，未來(lái)幾年將有機(jī)會(huì)進(jìn)入業(yè)績(jī)「大躍進(jìn)」的時(shí)代。

土城AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)2018年正式送入都更審議，2019年在走程序、預(yù)計(jì)2020年才有機(jī)會(huì)公開(kāi)

中華工程董事長(zhǎng)特別助理沈輝庭表示，中工近來(lái)積極參與建設(shè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，位於新北市土城區(qū)一塊1.6萬(wàn)坪自有工業(yè)用地，四面環(huán)路(基地位在中山路、成功街、與勝利街口)，交通便利，已計(jì)畫(huà)規(guī)劃AI智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，樓地板面積約8.4萬(wàn)坪。主打智能、智慧、綠能及為客戶客製化打造多元化的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境。樓高、載重、面積、人車(chē)動(dòng)線、停車(chē)位等都是針對(duì)未來(lái)數(shù)十年產(chǎn)業(yè)園區(qū)最高規(guī)格所規(guī)劃，非常適合大面積及整合廠房需求的產(chǎn)業(yè)。中工計(jì)畫(huà)在2019年自行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，以創(chuàng)造更高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。根據(jù)瞭解，該土地為中工約40年前即持有的土地，現(xiàn)況為機(jī)具庫(kù)房、工程試驗(yàn)所、以及租給部分業(yè)者當(dāng)作廠房或停車(chē)場(chǎng)使用，由於土地持有成本相當(dāng)?shù)?，一旦開(kāi)發(fā)，對(duì)於中工未來(lái)的業(yè)績(jī)挹注勢(shì)必相當(dāng)可觀，該案2018年正式送入都更審議，2019年在走程序、預(yù)計(jì)2020年才有機(jī)會(huì)公開(kāi)，此案也是土城工業(yè)區(qū)少數(shù)大型的工業(yè)廠房都更案。

彰濱崙尾工業(yè)區(qū)第一期公告可售地面積約4.2公頃，共有24筆土地，每一筆面積約為450~550坪，採(cǎi)「租售併行，承租優(yōu)於承購(gòu)」。

沈輝庭指出，總銷(xiāo)售面積約460公頃的彰濱崙尾工業(yè)區(qū)，配合經(jīng)濟(jì)部工業(yè)局發(fā)展再生能源政策，迎接「風(fēng)?光?雲(yún)?生?金」再生新時(shí)代?！革L(fēng)」：西區(qū)成為離岸風(fēng)電綠能基地?！腹狻梗簴|區(qū)成為臺(tái)灣最大設(shè)置再生能源太陽(yáng)光電專區(qū)?！鸽?yún)」：Google於西區(qū)正式啟用亞洲最大資料處理中心，帶動(dòng)彰濱成為新世紀(jì)亞太I(xiàn)T雲(yún)端產(chǎn)業(yè)最大聚落?！干梗阂话闵a(chǎn)製造企業(yè)主，則可選擇彰濱崙尾西一區(qū)產(chǎn)業(yè)用地。目前尚有約460公頃已造地完成，可為需地企業(yè)主，客製化規(guī)劃土地?！附稹梗赫脼I崙尾西區(qū)金屬表面處理專業(yè)區(qū)，第一期公告可售地面積約4.2公頃，共有24筆土地，每一筆面積約為450~550坪，採(cǎi)「租售併行，承租優(yōu)於承購(gòu)」。

「陶朱隱園」目前進(jìn)行公設(shè)及植栽調(diào)整

至於指標(biāo)項(xiàng)目「陶朱隱園」，沈輝庭說(shuō)明，目前進(jìn)行公設(shè)及植栽調(diào)整。至於外界所關(guān)心的工期問(wèn)題，中華工程表示：「慢工出細(xì)活，是為了好還要更好。如陽(yáng)臺(tái)原本採(cǎi)全玻璃帷幕，但近期已動(dòng)工將部份玻璃帷幕改為金屬隔柵，可減少玻璃帷幕遮掩住的綠意，讓陽(yáng)臺(tái)的植栽恣意向外生長(zhǎng)。」

針對(duì)農(nóng)曆年假期，陶朱隱園將針對(duì)特定買(mǎi)家接待，沈輝庭表示：「目前兩岸三地已有多組華人客戶洽談，我們始終堅(jiān)持盡善盡美，以最完美的風(fēng)貌提供給客戶?！?br />
中工建設(shè)事業(yè)部林俊堯副總表示，正在銷(xiāo)售中的民生社區(qū)第二期「中工耘翠」規(guī)劃3棟，121戶，地上12至15樓、地下3層的住宅大樓，都更戶都可以1坪換1坪，加計(jì)停車(chē)位和公設(shè)，權(quán)狀可再多30％，都更後房?jī)r(jià)可能從原本每坪6、70萬(wàn)元，增值到約90~100萬(wàn)元。